Wohnraum
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Schlafzimmer
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Bad
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Küche
Flur
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 56 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2009 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1350 € |
|---|---|
| Service charge | 45 € incl. heating costs |
| Heating costs | 45 € |
| Estimated rent incl. heating | 1395 € |
| Deposit | 4050€ |
| Price per m² | 24.11 €/m² |
Zur Vermietung steht eine attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in der Karmelitenstraße 40 in Würzburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 errichteten Wohngebäudes und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und gepflegten Zustand sowie eine angenehme Raumaufteilung. Das helle Wohnambiente wird durch die schöne Loggia ergänzt, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein modernes Duschbad, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet damit insbesondere für Berufstätige oder Pendler einen komfortablen Start ohne großen Einrichtungsaufwand.
Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Die hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereiche und das ansprechende Treppenhaus vermitteln einen entsprechend guten Gesamteindruck.
Die zentrale Lage in der Würzburger Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt, der Marktplatz, die Mainpromenade sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar
•ca. 56 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Baujahr 2009
•schöne Loggia
•Einbauküche
•Duschbad
•Parkettfußboden, Fliesen, weiße moderne Türen
•Kellerabteil
•eigener Pkw-Stellplatz
•Hochwertig möbliert
•neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
•hochwertig gestaltetes Wohngebäude
•zentrale Innenstadtlage in Würzburg
Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung
Haustiere nicht erlaubt.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Würzburg in der Karmelitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Würzburger Marktplatz, die Alte Mainbrücke, die Mainpromenade sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile und die Universität schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Für Berufstätige, Studierende oder alle, die das lebendige Würzburger Stadtleben schätzen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
