| Selling Price | 2.890.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Eingebettet in den attraktiven Gewerbepark Münzbachtal in Nonnweiler-Otzenhausen gelegen, befindet sich dieses Büro- und Lagergebäude nach kontinuierlichen Modernisierungen und Investitionen auch heute in einem neuwertigen und modernen Zustand.
Bereits zur Erbauung, ursprünglich im ersten Bauabschnitt 1990, standen die Themen der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, verbunden mit moderner und anspruchsvoller Arbeitsplatzausstattung im Vordergrund.
2005 wurden im zweiten Bauschnitt etwa 70% der heutigen Liegenschaft erstellt.
Seitens des Eigentümers wurde dabei an nichts gespart und das Gebäude ist seit rund 10 Jahren an einen Nutzer mit bester Bonität vergeben. Vertraglich bestehen mehrere Verlängerungsoptionen und der Mieter hat selbst im Umfeld Investionen im zweistelligen Millionenbereich zum Standortausbau vorgenommen.
Im Zuge dessen stellt diese Gewerbeimmobilie eine attraktive, risikoarme und renditestarke Anlagemöglichkeit dar.
Gerne gehen wir im persönlichen Dialog auch auf weitere Details und die Konditionen und Rahmenbedingungen des bestehenden Mietvertrages ein.
Eine Aufstellung über die umfangreichen Investionen in das Gebäude in den vergangenen Jahren ist ebenso vorhanden wie eine Aufstellung über das mitvermietete und im Kaufpreis bereits inkludierte Inventar.
Wir freuen uns dazu auf Ihre Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten.