| Selling Price | 219.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit 6 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ideal auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie zugeschnitten ist.
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Das im Jahr ca. 1900 errichtete Eckhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Während sich im Erdgeschoss eine aktuell nicht vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 98 m² und einem zusätzlichen Lager von ca. 49 m² befindet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, erstreckt sich der private Wohnbereich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit wurde über viele Jahre als Ladengeschäft genutzt und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Lager mit direktem Zugang aus dem Ladenbereich, was die Einheit besonders funktional und flexibel nutzbar macht – sowohl für eine erneute gewerbliche Nutzung als auch für alternative Konzepte wie Atelier, Büro oder Hobbybereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben individuell gestaltbaren Kinderzimmern und einem gemütlichen Elternschlafzimmer bildet der weitläufige Wohnbereich das Herzstück für gemeinsame Familienzeit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weitere Kinderzimmer. Ein zusätzliches WC ist hier ebenfalls vorhanden. Auch der noch nicht ausgebaute Bereich bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft wertvolle Reserven für zukünftige Wohnideen.
Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Familienalltag sicher verstaut werden soll. Die solide Bauweise und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Objekt zu einem sicheren Rückzugsort, an dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können.
Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Entwicklung und Gemeinschaft bietet.
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