| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 79 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 85 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 825 € |
|---|---|
| Total rent | 1075 € |
| Purchase price | 319.000 € |
| Price per m² | 4,036.95 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsEin Frühstück auf der überdachten Terrasse, entspannte Stunden im Grünen und ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lahr verbindet komfortables Wohnen mit dem besonderen Vorteil einer 87 m² großen Gartenfläche.
Auf 79,02 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien und Menschen, die Wert auf bequemes Wohnen auf einer Ebene legen.
Mittelpunkt des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein und macht den Bereich zu einem Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und verbindet die Wohnung mit der angrenzenden Gartenfläche. Hier finden Gartenmöbel, persönliche Pflanzideen und entspannte Nachmittage im Grünen ihren Platz.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort, während sich das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft angenehmen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC. Eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und ein eigener Kellerraum sorgen für weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ergänzt den Wohnkomfort.
Auch die Lage unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld erreichbar. Die Anbindung an die A5 erleichtert Wege in Richtung Offenburg und Freiburg. Gleichzeitig bieten die Parkanlagen und Grünflächen in Lahr abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die derzeit noch vermietete Wohnung soll nach den vorliegenden Angaben im Dezember 2026 bezugsfrei werden. Damit eröffnet sich für Eigennutzer die Perspektive, ihren nächsten Wohnabschnitt in einer Wohnung mit eigenem Außenbereich zu planen.
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