About this apartment
Ab dem 01.01.2027 steht im Gewerbegebiet Upgant-Schott der vordere, in sich abgeschlossene Gebäudeteil eines gepflegten Betriebsgebäudes als eigenständige Einheit mit ca. 150 m² zur Verfügung. Die Einheit ist ebenerdig, vollständig beheizt und verfügt über separate Eingänge.
Die Einheit eignet sich wahlweise als Betriebsleiter- bzw. Betriebswohnung für Inhaber oder Mitarbeiter eines Gewerbebetriebes oder als Büro-, Praxis- bzw. Verwaltungseinheit. Die Räume wurden bislang als Büro-, Besprechungs- und Sozialräume genutzt und können ohne Umbau für beide Nutzungsarten verwendet werden. Eine Anmietung in Verbindung mit einer der angrenzenden Hallen ist nach Absprache möglich.
Raumaufteilung:
- Küche bzw. Aufenthaltsraum ca. 27 m² mit hochwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer bzw. Büro ca. 23 m²
- Schlafzimmer bzw. Besprechungsraum ca. 15 m²
- Schlaf-, Arbeitszimmer bzw. Büro ca. 13 m²
- Bad mit Dusche ca. 9 m²
- separates WC
- Abstell- bzw. Archivraum
- zentraler Flur
Die Räume sind hell, gut geschnitten und über einen zentralen Flur erschlossen. Im Außenbereich stehen ein Gartenbereich sowie Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Konditionen:
Kaltmiete 1.200 € monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 500 € (davon 200 € Heizkosten). Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Bei gewerblicher Nutzung versteht sich die Miete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Mietsicherheit beträgt 3.600 €. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
