Praxis- oder Büroräume in Wanzleben
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- Rent excluding bills
- 655 €
TraumImmo ID: JUVBX9B
Partner ID: y9ny8g
Key facts
| Type | Practice or surgery |
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| Floor | 0 |
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Rent & running costs
| Rent excluding bills | 655 € |
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| Service charge | 100 € |
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| Heating costs | 95 € |
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| Total rent | 850 € |
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| Deposit | 1965€ |
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| Commission | no commission for buyers |
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About this space
In Wanzleben-Börde stehen ab dem 01.01.2027 ca. 100 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die bisher als Arztpraxis genutzten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung und können auch als Büro genutzt werden.
Ein großzügiger Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer und mehrere abgeschlossene Arbeitsräume ermöglichen eine klare Trennung zwischen Besucherempfang und ungestörtem Arbeiten. Bei einer Büronutzung lassen sich die bisherigen Behandlungsräume beispielsweise als Einzelbüros oder Besprechungszimmer einrichten.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Empfangsbereich mit Garderobenbereich
- separates Wartezimmer
- zwei Behandlungsräume
- einen weiteren Behandlungsraum, im Grundriss als Hörtestraum ausgewiesen
- einen Laborraum
- einen Aufenthaltsraum
- ein Patienten-WC sowie ein weiteres WC
Große Fensterflächen und helle Wände verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst überwiegend glatte, pflegeleichte Bodenbeläge sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Ein Raum ist mit Teppichboden ausgestattet.
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Location details
Die Gewerbeeinheit befindet sich im gewachsenen Ortskern von Wanzleben. Der Markt mit dem Rathaus sowie Geschäfte, eine Bäckerei und weitere Dienstleistungsangebote liegen im näheren Umfeld. Die Lage bietet damit ein passendes Umfeld für eine Praxis, ein Büro oder eine Tätigkeit mit regelmäßigem Kundenkontakt.
Wanzleben-Börde liegt südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die erreichbare Autobahn A 14 bestehen Verbindungen nach Magdeburg und in die umliegende Region. Der Standort ist damit auch für Unternehmen und Praxen interessant, die Kunden oder Patienten aus Wanzleben und den benachbarten Orten ansprechen möchten.
