| Usable floor area | 122 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 3499 € |
|---|---|
| Service charge | 374 € |
| Total rent | 3873 € |
| Commission | no commission for buyers |
Diese attraktive, frisch sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 122,31 m² befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 in massiver Bauweise errichteten Altbaus im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Lediglich eine kleine Stufe trennt Sie von Ihrem neuen Ladengeschäft.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet optimale Möglichkeiten, Ihre Dienstleistungen oder Produkte ansprechend zu präsentieren. Die Einheit verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene und vielseitig nutzbare Raumgestaltung mit drei miteinander verbundenen Bereichen. Im vorderen Hauptraum befinden sich derzeit eine Empfangstheke sowie mehrere Friseurstühle. Alternativ lässt sich dieser Bereich hervorragend als Empfangs- und Wartebereich oder als großzügige Verkaufs- bzw. Behandlungsfläche gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche für Mitarbeiter, ein separates Kunden-WC, ein Personal-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Bereich des Zugangs über den Seitenflügel befindet sich eine weitere kleine Einbauzeile mit Wasseranschluss. Eine offene Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss bietet hier zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist, dass die vorhandenen Einrichtungsgegenstände in der Einheit verbleiben. Für Interessenten, die einen Friseursalon eröffnen möchten, bietet sich somit die Möglichkeit, mit geringem Einrichtungsaufwand direkt durchzustarten.
Die gesamte Einheit wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Neben einem Friseursalon sind auch andere Gewerbekonzepte willkommen. Ob Kosmetikstudio, Beauty-Salon, Versicherungsagentur oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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