LOK 21 Wildau – Repräsentative Loftflächen ab 60 m² bis 198 m² nutzbar für Labor, Büro oder Praxis

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About this dream office

Property Description

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 600 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.

Raum & Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 600 m² teilbar ab 60m²

Raumhöhe: ca. 4 m

Zugang: ebenerdig, barrierefrei

Sanitärbereich: WC mit Dusche

Teeküche: vorhanden

Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht

Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse

Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Mietkonditionen

Kaltmiete netto: 615,00 € (10,25/m²)

Nebenkosten netto: 150,00 € (2,50 €/m²)

Warmmiete netto: 765,00 €

Furnishing

Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Other

Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche198,5 m²
Raumhöheca. 4 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis
Kaltmiete netto 2.035,00 €
Nebenkosten netto 495,00 €
Warmmiete netto 2.530,00 €

Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen

Der Energieausweis ist vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Location

Location description

Lagebeschreibung
Region & Standort

Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau

Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.

Anbindung & Infrastruktur

ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.

Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.

Umfeldqualität

Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.

Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.