Grundriss OG
Grundriss Keller
Grundriss EG
Schnitt
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Year built | 1930 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 327 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Purchase price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,312.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDas Grundstück darf ohne vorherige Zustimmung nicht betreten werden. Bitte sehen Sie zudem von unangekündigten Besuchen oder Kontaktaufnahmen vor Ort ab. Außenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Anbieter möglich.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Willich-Anrath. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklercourtage.
Das Wohnhaus verfügt laut Bauakte über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Zusätzlich wurde ein Anbau errichtet, der baurechtlich nicht genehmigt ist und daher nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt wird.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig.
Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Einfache Ausstattung
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Obergeschoss
Dachgeschoss nicht ausbaufähig
Laut Bauakte ca. 80 m² Wohnfläche
Vorhandener Anbau ohne baurechtliche Genehmigung
Laut Bauakte besteht die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss aus Beton. Nach Angaben des früheren Eigentümers handelt es sich tatsächlich um eine Holzbalkendecke. Eine Gewähr für diese Angabe kann nicht übernommen werden.
Eine Besichtigung des Gebäudeinneren ist erst ab dem Januar 2027 möglich. Außenbesichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Hinweis: Die Angaben beruhen teilweise auf den vorliegenden Unterlagen sowie Informationen des Vorbesitzers. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Interessenten erhalten auf Wunsch das gerichtliche Gutachten zur eigenen Prüfung.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Willicher Ortsteil Anrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Anrath verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 sowie den Bahnhof Anrath sind sowohl Berufspendler als auch Familien bestens angebunden.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, darunter die KiTa Furthstraße, die KiTa Huiskensstraße sowie die KiTa LOK. Ebenfalls gut erreichbar sind die Albert-Schweitzer-Grundschule, die Willy-Graf-Realschule und das Lise-Meitner-Gymnasium. Dadurch sind kurze Wege vom Kindergarten bis zum Abitur möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Ortsteils.
374.500 € Willich - Vennheide - Doppelhaushälfte, Split Level Bauweise, 3 Klimaanlagen und Solarunterstützung47877 Willich
399.000 € Old-Building Enthusiasts – Ideally Laid-Out Semi-Detached House in the Heart of Willich47877 Willich
620.000 € Modernized Maisonette Terraced House with PV System, Marble Bathroom & Summer Garden47877 Willich– Schiefbahn
