| Property Area | 200 m² |
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| Rent | 1674 € |
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| Additional Costs | 442 € |
| Total Rent | 2116 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
In dem 1994 errichteten Gebäude, welches als Geschäftshaus genutzt wird, kann diese großzügige Gewerbeeinheit der neue beeindruckende Standort für Ihr Unternehmen werden.
Über die Glastür betreten Sie die Einheit. Der lange Flur führt Sie geradeweg in alle Räume.
Zunächst befinden sich rechts die Toiletten. Ein separater Kopierraum trennt den Küchenbereich von den WCs und ist zentral vom Flur zugänglich.
Die Büroflächen teilen sich in 3 Büros mit je rd. 28 m2 und ein Großraumbüro mit rd. 66 m ².
Entscheidende Vorteile dieser Gewerbefläche sind unter anderem der außergewöhnliche Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen, der die Räume mit einer angenehmen Fülle an Tageslicht flutet und so für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Tageslicht am Arbeitsplatz gilt heute als ein wesentliches Qualitätsmerkmal moderner Büroflächen, da es das Wohlbefinden, die Konzentration und die Motivation der Mitarbeitenden positiv beeinflusst.
Die gesamte Einheit wird mit LAN versorgt, eine Einbauküche ist fest verbaut und muss vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden.
Bei Bezug wird der Vermieter die Bodenbeläge erneuern und die Einheit frisch weiß streichen, sodass Ihr Geschäftsbetrieb von Anfang an in vollem Glanz starten kann. Es stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern insgesamt 6 Stellflächen (gg. Aufpreis) zur Verfügung.
Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Gebäude sowie die Büroeinheit stufenlos begehbar ist, ein Aufzug führt in das 2. Obergeschoss direkt zur Einheit.
Es besteht die Möglichkeit eine Teilfläche (mind. 100m2) anzumieten.
Bei einem Laufzeitvertrag ist der Vermieter bereit die Einheit zu einem günstigeren Preis zu vermieten.