| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | 9% (2,97 inkl. 19 % MWSt.) |
Diese Doppelhaushälfte in Isernhagen bietet ein Raumkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist: ca. 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, dazu ein sonniger Garten in Südausrichtung und ein Haus, das bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde.
Der Grundriss ist besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Einbauküche mit praktischem Hauswirtschafts-/Abstellbereich sowie ein modernisiertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Zimmer und ein Familienbad. Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Schlafbereich.
Besonders interessant ist das Zusammenspiel aus Wohnqualität und technischer Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimageräte in den Schlafzimmern, automatische Dachfenster sowie eine große elektrische Markise auf der Südterrasse schaffen eine ungewöhnlich gute Komfortbasis.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich nicht direkt am Haus, aber nur ca. 20 Meter entfernt befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Wichtig zu wissen: Das Haus ist in mehreren Bereichen bereits modernisiert, zugleich sind noch einzelne Finalisierungen und Detailarbeiten einzuplanen. Nach erster Einschätzung handelt es sich dabei überwiegend um Fertigstellungen und optische bzw. technische Abschlussarbeiten – nicht um eine grundlegende Kernsanierung. Genau darin liegt für viele Käufer auch die Chance, den letzten Feinschliff nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
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Mit bemaßten Grundrissen, zusätzlichen Fotos, genauer Lage, weiteren Objektinformationen sowie einer Video-Roomtour durch alle Räume.