| Selling Price | 485.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Dieser charmante Rotklinker aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charakter mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet auf einem ca. 474 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 181,08 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte.
Bereits beim Betreten spürt man den gewachsenen Charme des Hauses, der durch die solide Bauweise und die klassischen Klinkerelemente unterstrichen wird. Das im Jahr 1997 erneuerte Dach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für eine verlässliche Basis. Der Dachboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum, während die - teilweise im Jahr 2024 erneuerten - Velux-Fenster im Obergeschoss für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybridheizung aus dem Jahr 2025. Auf dem kopfsteingepflasterten Hof stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gewachsenem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten, die Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet.