Küche
Küche
Wohnzimmer
Gästebad
Gästezimmer
Eingangsbereich
Bad
Bad
| Type | House |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 150 m² |
| Year built | 1982 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 2 |
| Energy use (kWh/m² per year) | 148,6 |
| Rent excluding bills | 2000 € |
|---|---|
| Deposit | 5200€ |
| Price per m² | 13.33 €/m² |
Wir vermieten unser gepflegtes Reihenendhaus in Bamberg-Ost befristet ab dem 01.01.2027 für 3 Jahre. Auch eine unbefristete Vermietung ist denkbar. Das Haus eignet sich ideal für Familie, Berufstätige mit Home Office, Paare oder Personen mit vorübergehendem Wohnungsbedarf, z.B. aufgrund eines beruflich bedingten Aufenthaltes, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Das Haus bietet auf ca. 150 qm ausreichend Platz und verfügt über:
• 6 Zimmer (davon können 5 flexibel als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden), (Teil-) Möblierung ggf. nach Absprache möglich
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich, inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Hochwertiger Kaminofen
• Terrasse und Balkon (inkl. Holzunterstand zum Lagern von Holz im Winter)
• Garten
• Solaranlage mit 10 kWp, Speicher und Wallbox
• 1 eigener Garagenstellplatz, ggf. kann ein weiterer Stellplatz in einer Tiefgarage ebenfalls gemietet werden
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und direktem Zugang vom/in den Garten
- Kleiderschrank, sowie Waschmaschine, Trockner, Schwerlastregale im Keller, etc. verbleiben im Haus.
Durch die neue Solaranlage fallen sehr wenig Stromkosten an.
Der Außenbereich umfasst einen Vordergarten, inkl. Abstellmöglichkeit für Fahrräder, während der Garten an der Terrasse (SW-Ausrichtung) zum Erholen und Verweilen einlädt.
• Befristeter Mietzeitraum: 3 Jahre ab 01.01.2027 (Startdatum nach Absprache ggf. auch früher möglich; auch eine unbefristete Vermietung ist denkbar)
• Kaltmiete: 1.800 € monatlich
• Nebenkostenabschlag: 130 € monatlich (Strom, Gas und Internet sind selber anzumelden)
• Energieausweis: [vorhanden / wird bei Besichtigung vorgelegt]
• Haustiere & Rauchen: nicht erwünscht
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Mietzeitraum und Ihrer beruflichen Situation. Bitte teilen Sie uns außerdem mit, wann eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
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Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Bamberg-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in nur 1 Minute zu Fuß, die nächstgelegene Autobahn (A73) in ca. 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
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