Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,847.62 €/m² |
| Courtage | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
Diese gepflegte, rund 105 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zu einem ca. 18 m² großen Südwest-Balkon bietet.
Dieser dient als idealer Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum maßgeblich. Der Grundriss überzeugt durch eine logische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet viel Flexibilität für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Neben den klassischen Wohnräumen bietet die Wohnung einen besonderen Plusraum, der ursprünglich als Musikzimmer genutzt wurde und dank professioneller Schalldämmung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Home-Office, Atelier oder Hobbyraum eröffnet.
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