| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 89 m² |
| Year built | 1989 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Purchase price | 297.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,337.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDiese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen in Straubing. Das Haus wurde 1989 erbaut.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar aufgeteilt, jeder Raum lässt sich gut nutzen. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich, an den die Küche anschließt. Drei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Flur, über den alle Räume erreichbar sind.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung eignet sich für Familien und Paare mit Platzbedarf genauso wie als Kapitalanlage. Durch die frische Sanierung stehen in den kommenden Jahren keine Arbeiten an.
Die Immobilie ist provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Ausstattung
Im Rahmen der Sanierung 2026 wurden die wesentlichen Gewerke erneuert:
Böden: Vollholzparkett aus Eiche, weiß geölt, in Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche.
Heizung: Gas-Etagenheizung, 2026 erneuert, mit neuer Gastherme und neuen Heizkörpern.
Leitungen: neue Frischwasser- und Abwasserleitungen.
Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Gäste-WC: separat.
Innentüren: neu.
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Nebenräume: eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Provisionsfrei: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Möbel auf den Fotos zeigen nur, wie die Räume eingerichtet aussehen können. Sie sind nicht im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Flächenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverkauf vorbehalten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Straubing ist das Zentrum des Gäubodens und eine Stadt mit Zukunft. Mit dem TUM Campus Straubing für Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist sie Universitätsstadt. Als europäische Region für Nachwachsende Rohstoffe hat sie auch wirtschaftlich Gewicht. Dazu kommen eine lebendige Altstadt, ein breites kulturelles Angebot und die Donau direkt vor der Tür.
219.999 € renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung – auf Wunsch auch schlüsselfertig renoviert94315 Straubing– Straubing
299.980 € Bezugsfertig! Modernisierte 4,5-Zi. Wohnung mit Südbalkon, Gäste-WC und Garage in Straubing94315 Straubing– Straubing
325.000 € Provisionsfrei - Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Straubing94315 Straubing– Straubing
