| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Dieses gepflegte und über die Jahre kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.182 m² großen Eckgrundstück errichtet und 1973 durch einen durchdachten Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie zusätzliche ca. 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Der funktionale Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und gewerblicher Tätigkeit. Ergänzt wird das Anwesen durch eine angebaute Halle von ca. 160 m² in offener Bauweise, die sich für Stellplätze, Lager- oder Werkstattnutzung eignet. Ein angegliedertes Kühlhaus rundet das gewerblich nutzbare Spektrum ab und macht das Objekt insbesondere für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Liebhaber mit Platzbedarf interessant.
Ausstattung im Überblick:
• Öl-Brennwerttherme mit 160-Liter-Warmwasserspeicher (Baujahr 2024)
• Klimaanlagen in allen drei Schlafräumen im Obergeschoss (Baujahr 2020)
• Hochwertige Einbauküche (2015)
• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Marmor-Waschtisch (2022)
• Bodenfliesen im Erdgeschoss (2015)
• Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
Die Kombination aus durchdachten Modernisierungen, großzügigen Flächen und der vielseitig nutzbaren Halle macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Erwerber mit individuellen Raum- und Nutzungsansprüchen.