Kapitalanlage mit Perspektive: 3 Wohnungen im Gesamtpaket

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Investieren mit Perspektive Solides Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial
Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen als Kapitalanleger die ideale Gelegenheit, in eine werthaltige und solide vermietete Immobilie zu investieren mit stabilen Mieteinnahmen und klar erkennbarer Zukunftsperspektive.
Die drei Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage und überzeugen durch ihre kompakte Aufteilung, langfristige Vermietbarkeit und ein gut strukturiertes Wohnumfeld. Zwei der Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet – eine perfekte Grundlage für ein nachhaltig rentables Investment.
Das Paket im Überblick
Wohnung Nr. 12
•1-Zimmer-Wohnung, ca. 25 m², 3. OG
•Kaltmiete: 200 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 €
•Gesamtmiete: 300 €
Wohnung Nr. 13
•1-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², 3. OG
•Kaltmiete: 280 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 €
•Gesamtmiete: 420 €
Wohnung Nr. 5
•1-Zimmer-Wohnung, 2. OG
•Kaltmiete: 180 €
•Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 280 €

Gepflegtes Umfeld mit klarer Perspektive
Besonders positiv: Die Modernisierung des Treppenhauses sowie der rückseitigen Fassade ist bereits durch die Eigentümergemeinschaft geplant und vorbereitet. Die hierfür notwendigen Rücklagen sind bereits vorhanden und vollständig im Instandhaltungsfonds hinterlegt für Sie als neuer Eigentümer bedeutet das: Keine zusätzlichen Sonderumlagen, aber ein spürbarer Mehrwert für die Substanz und den künftigen Marktwert der Immobilie.

Jetzt Weichen stellen für nachhaltige Rendite
Dieses Wohnungspaket vereint verlässliche Mieteinnahmen, solides Gemeinschaftseigentum und konkrete Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder als stabile Ergänzung einer bestehenden Anlage hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment mit Perspektive.

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