| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 128 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Usable floor area | 162 m² |
|---|
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,945.31 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDas Haus stammt aus ca. 1982, die Wohnung bietet ca. 128 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Als Erdgeschosslösung entsteht ein direkter, bodennaher Bezug nach draußen, ergänzt durch Terrasse / Balkon und einen Gartenanteil.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig und damit offen für neue Ideen, neue Linien und neue Materialien. Aus dem Bestand lässt sich ein modernes Wohnkonzept entwickeln, das Komfort, Offenheit und Privatsphäre neu austariert.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sich der Flur als ruhige Mitte der Wohnung öffnet. Von hier aus werden die Räume klar erschlossen, während ein markanter Rundbogen dem Übergang Struktur und Charakter gibt. Das Wohnzimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt und verbindet Innen und Außen über den Zugang zur Terrasse / Balkon. Der Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine zweite Ebene des Alltags.
Neben dem Wohnbereich ordnen sich Küche, Schlafzimmer sowie weitere Zimmer an, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste WC unterstützen den Tagesablauf mit kurzen Wegen und guter Teilbarkeit. Im Badezimmer ergänzt eine Sauna das Raumprogramm um einen stillen Rückzugsort. Ein Kellerbereich ist vorhanden und über eine Treppe erreichbar, wodurch zusätzliche Fläche für Hobby, Vorrat und Ordnung entsteht.
Diese Wohnung vereint Raum, Außenbezug und Entwicklungsspielraum. Sie verbindet Alltag, Rückzug und Flexibilität. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
