| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 129 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 412 m² |
|---|
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,705.43 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsViel Raum für neue Ideen und persönliche Gestaltungsträume: Dieses freistehende, teilrenovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger Lage in Sörgenloch. Mit 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Groß und Klein sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Raumaufteilung lässt sich das Objekt bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten als Zweifamilienhaus umgestalten.
Über das helle Treppenhaus mit Terrazzostufen erreichen Sie die verschiedenen Wohnebenen. Das weitläufige Wohnzimmer im EG überzeugt mit großen Fensterfronten samt Doppelverglasung und bietet einen direkten Austritt auf eine der beiden geschützten Loggien. Auf den Böden sind aktuell unterschiedliche Beläge wie Fliesen, Laminat, Teppich und PVC verlegt. Dies eröffnet Ihnen bei der anstehenden Renovierung die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Material- und Farbkonzepte einzubringen. Das Gäste-WC könnte beispielsweise mit einer Erweiterung in Richtung Küche vergrößert und als vollständiges Bad umgebaut werden. Die Küche hätte danach immer noch ausreichend Platz für eine moderne und umfangreiche Einbauküche. Ein weiterer Raum der sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt komplettiert diese Ebene.
Die hellen Zimmer im Obergeschoss bieten ruhige Rückzugsorte für Schlaf, Arbeit oder Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die zweite sonnige Loggia mit weitem Blick über die Nachbarschaft. Auf dieser teilrenovierten Etage steht Ihnen bereits ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie der geräumige, Speicher unter dem gedämmten Dach mit Ausbaupotenzial
Das 412 m² große Grundstück punktet mit einem weitläufigen Garten und einer sonnigen Terrasse. Hier finden Kinder eine sichere Umgebung zum Spielen im Freien, während Sie die gemeinsame Zeit an der frischen Luft genießen. Der Garten bietet durch die umlaufende Einzäunung - überwiegend durch Heckenbepflanzung - einen guten Sichtschutz und sorgt so für eine angenehme Privatsphäre. Bedingt durch die leichte Hanglage ist die Immobilie teilunterkellert. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Kellerraum sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, deren Wärmetauscher erst 2025 erneuert wurde. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1990 verbaut. Dieses renovierungsbedürftige Zuhause verbindet enormes Ausbaupotenzial mit hervorragenden Voraussetzungen für das Familienleben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.
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