| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 64 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 3173 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 7 m² |
| Purchase price | 381.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsNeubau in Neu-Ulm: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – provisionsfrei
Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 2 Zimmer, ca. 63,5 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, Haus 2, mit eine Loggia (ca. 6,6 m²).
Die Fakten auf einen Blick
Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 381.000 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)
Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.
Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.
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128.000 € 1-room apartment with balcony89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
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