| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 174 m² |
| Year built | 2018 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Plot area | 251 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 44 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1950 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 275 € |
| Total rent | 2325 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 13.36 €/m² |
Viel Platz zum Leben und Arbeiten:
Dank erstklassigem, sehr schnellem Internet ist das Haus ideal fürs Homeoffice, Glasfaser ist bereits vorbereitet.
Die Doppelhaushälfte ist auf 3 Etagen verteilt und bietet auf insgesamt 218 qm Fläche viel Raum. Es stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf 174 qm Wohnfläche zur Verfügung.
In der Eingangsebene befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das alternativ natürlich auch als Kinderzimmer, Fitness-, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden kann. Außerdem sind im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Im hinteren Teil ist ein großer Keller-/Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dieser bietet neben dem Spitzboden und der Speisekammer reichlich Stauraum.
Auf der Wohnebene schließt an die moderne Einbauküche ein offener Ess- /Wohnbereich an, ausgestattet mit dunklem Echtholzparkett. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Es gibt auf dieser Ebene die Speisekammer und ein (Schlaf-) Zimmer mit En Suite Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit einer Glasduschabtrennung, Waschtisch, WC und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Räume sowie ein weiteres Tageslichtbad. Dieses Badezimmer ist noch großzügiger gestaltet. In dieser "Zweisitzer-Badewanne" relaxen Sie bequem nebeneinander. Außerdem hat auch dieses Bad wieder eine große Dusche mit einer Glasduschabtrennung, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss befindet sich auch die Dachterrasse mit Ausblick auf die herrliche Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Es erwartet Sie eine durchdachte Elektroausstattung: Jedes Zimmer hat einen CAT-Netzwerkanschluss (LAN) für stabile, schnelle Verbindungen, dazu einen TV-Anschluss. Das Internet ist sehr schnell, Glasfaser ist bereits vorbereitet. Die Wärmeversorgung ist eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage.
Gartenanteil mit Terrasse und separater Dachterrasse, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Echtholzparkett und italienische Feinsteinzeugfliesen in Zementoptik, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit, 2 vollwertige Tageslichtbäder, jeweils mit Wanne und Dusche, plus separates Gäste-WC, Fußbodenheizung mit passiver Kühlfunktion für den Sommer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, elektrische Raffstores, bodentiefe Fenstern, zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Wir freuen uns über Familien und Paare, die langfristig bei uns ein Zuhause finden.
Schreiben Sie uns kurz, wer einzieht, wie Sie arbeiten (gern auch im Homeoffice) und wann Sie besichtigen möchten. Unterlagen wie Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise besprechen wir nach der Besichtigung.
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Ruhiges Wohnumfeld in einem Ortsteil von Ebermannstadt. Hier verbinden Sie Arbeiten im Homeoffice und Freizeit draußen: Joggingpfade direkt vor der Haustür, schöne Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung und Spielplätze in der Nähe. Einkauf, Ärzte, Kindergarten und Schulen finden Sie in Ebermannstadt, rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit Bus und Bahn sind Sie gut angebunden, zum Bahnhof sind es 8 Minuten mit dem Rad, zum Ebser Mare rund 15 Minuten.
