**Charmante Doppelhaushälfte (WEG) in Lauenstein zu verkaufen**

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Doppelhaushälfte(WEG) Garten/Garage in Lauenstein**
 
Bei dieser soliden Doppelhaushälfte in Lauenstein bei Salzhemmendorf handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Gesamtgrundstück von 628 m² - Miteigentumsanteil 1/2 gem. Teilungserklärung. Ein für Sie eingezäunter gepflegter Gartenbereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus zählt insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Bäder und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wohnraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Konstruktion erfolgte in Okal-Holzständerwerk. Das Baujahr 1968 sorgt für einen soliden Grundcharakter mit individuellem Wohnambiente.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flurbereich – von hier aus erreichen Sie in das großzügige helle Wohn-/Esszimmer, sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein nützlicher Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss – hier empfangen Sie 2 Kinder/Büroräume sowie ein großzügiges weiteres Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im 1.OG. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
 
Die Räume sind gut proportioniert und bieten durch ihre Anordnung zahlreiche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten – ob offener Wohn-Essbereich, separates Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsräume für Kinder und Erwachsene.

Zum Haus gehört eine eigene Garage, die ein komfortables Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht.
Zudem erhalten Sie zwei weitere Kellerräume für weiteren Stauraum.

Im Keller befinden sich ebenfalls Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen und zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder gemeinschaftliche Nutzung bieten.

Aktuell erfolgt die Wärmeversorgung beider Doppelhaushälften über eine gemeinsame Zentralheizung. Gleichzeitig bietet die Immobilie die attraktive Option, je Haushälfte eine eigenständige Heizungsanlage zu errichten und damit eine unabhängige, individuelle Wärmeversorgung zu schaffen.

Diese Doppelhaushälfte ist eine vielseitige Immobilie mit eigenem Garten, einer Garage sowie zusätzlichen Kellerräumen und Gemeinschaftsflächen. Sie bietet Potenzial für individuelles Wohnen in einer harmonischen Nachbarschaft und viel Raum für persönliche Gestaltung.

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