3 Zimmerwohnung - Neuburg | Schwalbanger mit Stellplatz zu vermieten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.02.2019
- gültig bis: 11.02.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 128 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 128 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1972
Die Wohnung befindet sich im Schwalbanger. Hier finden Sie vermehrt Mehrfamilienhäuser.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten und vieles mehr.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Südpark ca. 2,1 km entfernt und im Stadtzentrum ca. 1,6 km entfernt vorhanden.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verfügt über:

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche mit einer Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- Separates Kellerabteil
- Stellplatz

800 EUR Kaltmiete
300 EUR Nebenkostenvorauszahlung
= 1100 EUR

Kaution 2.400 EUR

Ab 1.8.2026 bezugsfrei.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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- Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Location