von Privat, helle Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Neuhaus bei Schliersee

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Diese attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung sowie ein besonderes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Galerie, die dem Raum ein besonderes Gefühl von Weite und Offenheit verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. An kühleren Tagen lädt der gemütliche Kachelofen zu entspannten Stunden und behaglichen Abenden ein.

Die Küche kann ganz nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. Sie haben die Möglichkeit, eine vorhandene Küchenzeile zu übernehmen bzw. die Küche nach eigenen Wünschen einzurichten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus sind die großzügigen Balkonflächen in Ost- und Südausrichtung. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Ob entspannte Sonnenstunden oder ein gemütlicher Abend – die Balkone bieten zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine Wohnung mit besonderem Charme, großzügigem Raumgefühl und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die individuelles Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und zusätzlichem Freiraum schätzen.

Fittings and features, as described

Elektro-und Sanitäranlagen mit Wasserleitungen wurden vor 10 Jahren erneuert
Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten

Other

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2026.

Location

Location details

In einer der schönsten Regionen des bayrischen Alpenvorlandes mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot und einer hohen Lebensqualität befindet sich die Eigentumswohnung in Neuhaus, einem Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Schliersee und überzeugt durch ihre attraktive Lage inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft. Die unmittelbare Nähe zu den Bergen, den umliegenden Seen sowie zwei bekannten Skigebieten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren oder einfach das Genießen der Natur – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Bahnanbindung gewährleistet zudem eine bequeme Verbindung nach Miesbach, Holzkirchen und München.

Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die fußläufige Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten und Bahnhof. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Erholungssuchende.