| Selling Price | 219.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und befindet sich in attraktiver Lage im Herzen der Bad Waldseer Innenstadt. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Küche und Bad sind zeitlos und gut erhalten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Seit August 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.640 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage.
Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage, den gepflegten Zustand und die solide Vermietung.
Die Eigentümergemeinschaft beschloss den Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz im Jahr 2025.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!