Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Published on 26/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 930 € |
|---|---|
| Additional Costs | 65 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 995 € |
| Deposit | 1800€ |
| Price per m² | 17.22 €/m² |
Zur Vermietung steht Wohnung 7, eine stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 5 mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss sowie
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Wohnung 7 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.
Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet und wird über Heizkörper beheizt. Die sichtbaren Holzbalken im Badezimmer setzen einen besonderen und individuellen Akzent. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es fällt keine zusätzliche Küchenmiete an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Fassade, gedämmte Bodenflächen, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt – ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für einen dezentralen Durchlauferhitzer.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich ausschließlich für Wohnung 7 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.
The property was comprehensively modernized as part of a high-quality core renovation and completed as a KfW-55-EE energy-efficient house. The insulated building envelope, triple-glazed and sound-insulated windows, and the modern air-to-water heat pump create a pleasant living climate and explain the particularly low estimated ancillary costs including heating costs.
Apartment 4 is located on the ground floor and impresses with a bright, friendly atmosphere, large window areas, ceilings over 3 m high, underfloor heating and high-quality glued vinyl flooring. A fitted kitchen including electrical appliances is already available and included in the cold rent. A video intercom system rounds off the modern features.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
The apartment is located in Kaufbeuren-Neugablonz, a well-established and well-connected district of Kaufbeuren. Neugablonz offers good infrastructure for everyday life: shopping facilities, services, restaurants, schools and public transport are all located in the district. The area around the Neuen Markt in particular offers good local supply for daily needs.
Kaufbeuren city center and the train station are easily accessible by city bus. The location is also practical by car: the B12 provides good connections toward Kaufbeuren/center, Buchloe/Munich and Kempten/Allgäu. The location is therefore ideal for tenants who want to combine good accessibility, short everyday routes and modern living.
