Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 1639 m² |
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| Additional Costs | 6 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Die neugebaute Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei fünf- bis sechs-geschossigen Gebäudekörpern, die über verglaste Brückenkonstruktionen miteinander verbunden sind. Jedes Geschoss kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden.
Die Liegenschaft verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe/ bodentiefe Fenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich über den begrünten Innenhof/ Außenanlage natürlich belichtet und belüftet. Ergänzend sorgt eine sog. 'Betonkernaktivierung' für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Erschlossen werden die beiden Gebäudekörper der Liegenschaft über jeweils eigene autarke Eingänge, die mit Naturstein ausgelegt sind und durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter vermitteln.
In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt bis zu 152 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich bis zu 6 Parkplätze je nach Vakanz angemietet werden.
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