Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 4
Balkon
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer1
Zimmer 1
Balkon 2
Aussicht Balkon
Essbereich
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Living Area ca. | 53 m² |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Heating Type | Central heating |
|---|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 795 € |
|---|---|
| Additional Costs | 50 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 845 € |
| Deposit | 1690€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
This fully furnished 4-room apartment offers modern living comfort in
a well-maintained and inviting ambiance – ideal for students, commuters
or shared apartments.
Living and sleeping areas
Each of the four rooms is comfortably equipped with a cozy bed,
a practical desk with chair as well as a spacious wardrobe.
Room 4 additionally has direct access to the balcony, which invites you to
relax outdoors.
Kitchen
The fully equipped kitchen offers everything you need for cooking:
high-quality electrical appliances, pans, pots, dishes and various kitchen accessories.
A modern dining table with chairs creates a cozy place to eat together
and linger.
Bathroom
The apartment has a modern bathroom:
walk-in shower
washing machine
sink & toilet
Living comfort
Bright and modern furnishings in all rooms
Practical layout for individual living
Balcony with access via room 4
First occupancy after renovation
Room layout & rental prices:
Room 1: 9 m² | 745 € warm rent
Room 2: 8 m² | rented
Room 3 : 16 m² | 845€ warm rent
Room 4: 22 m² | 885 € warm rent
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Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich am Stemplingeranger 11 im Münchner Stadtteil
Ramersdorf-Perlach (Neuperlach) in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Therese-Giehse-Allee (U5) gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Neuperlach Süd ist gut erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, zur A8 sowie zur A99, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Grünflächen, darunter der Ostpark, der Perlacher Forst sowie mehrere kleinere Parkanlagen und Grünzüge, laden zu Spaziergängen, Jogging- und Radrunden ein. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch das Michaelibad sowie weitere Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
Kulturelle Highlights
Neben den lokalen Freizeitmöglichkeiten ist die Münchner Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot aus Museen, Theatern, Konzerten und Gastronomie dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil selbst ein lebendiges, gewachsenes Umfeld mit Stadtteilzentren,
Veranstaltungen und einem hohen Maß an Wohnqualität.
