| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 1187 m² |
|---|
| Purchase price | 468.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,467.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDie Stadtvilla 10.2 wirkt von außen ruhig und klar. Spannend wird es dort, wo dieser Weg endet: in einem Haus, das unten viel gemeinsamen Alltag zulässt und oben genug Platz für Rückzug lässt.
Bei einem Haus denkt man zuerst oft an Grundriss, Zimmerzahl und Quadratmeter. Im Alltag entscheidet später etwas anderes mit: ob man sich nach einem langen Tag gern wieder auf den Weg dorthin macht.
Genau deshalb passt die Stadtvilla 10.2 so gut zu diesem Bild. Der Weg führt auf ein Haus zu, das nicht versucht, schon von außen alles zu erzählen. Durch die großen Fenster sieht man Licht, und man bekommt eine Ahnung davon, wo später der gemeinsame Mittelpunkt liegen könnte.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich weit. Die Treppe steht mittig im Haus und trennt die Diele vom Wohnbereich, ohne daraus zwei völlig getrennte Welten zu machen. Dadurch bleibt der Grundriss offen, aber trotzdem leicht zu verstehen.
Im Alltag kann genau das angenehm sein. Während in der Küche noch gekocht wird, sitzt am Tisch vielleicht schon jemand und erzählt vom Tag. Ein Kind macht noch etwas für die Schule, später kommt Besuch dazu oder es wird einfach ruhiger. Nicht jeder muss für jede Beschäftigung in einen anderen Raum verschwinden.
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum liegen so, dass die praktischen Dinge ihren eigenen Platz bekommen. Was man täglich braucht, muss damit nicht mitten im Wohnbereich stehen.
Im Obergeschoss ändert sich die Aufgabe des Hauses. Dort liegt das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder und können später genauso gut Büro, Gästezimmer oder etwas anderes werden. Dazu kommt das Familienbad.
So entsteht eine ziemlich einfache Ordnung: Unten darf viel gemeinsam passieren, oben muss nicht mehr alles gemeinsam stattfinden.
Mit rund 135 m² ist die Stadtvilla 10.2 kein Haus, das versucht, möglichst viele Räume unterzubringen. Der Entwurf setzt stärker darauf, dem gemeinsamen Bereich unten ausreichend Platz zu geben und oben die Rückzugsräume zu bündeln.
Das kann gut passen, wenn du einen offenen Mittelpunkt möchtest und trotzdem Wert darauf legst, dass jeder seinen eigenen Bereich hat. Weniger passend ist der Entwurf, wenn du im Erdgeschoss mehrere geschlossene Räume brauchst oder langfristig deutlich mehr Zimmer einplanst.
Ein Haus muss schließlich nicht jeden Tag Eindruck machen. Es sollte vor allem dazu passen, wie du tatsächlich lebst.
Ob diese Aufteilung auch auf deinem Grundstück sinnvoll funktioniert, lässt sich erst mit den konkreten Rahmenbedingungen beurteilen. Die Möglichkeiten, das gemeinsam einzuordnen, findest du weiter unten unter Sonstiges.
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