| Selling Price | 155.000 € |
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| Courtage | 4% |
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² wurde im Jahr 1897 errichtet und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 342 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über drei Parkplätze und einen Keller mit einer Fläche von 10 m². Die Dachform ist ein Satteldach. Das voll ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere zusätzliche 65 m² mit 4 Hobbyräumen. Zudem gibt es einen kleinen pflegeleichten Gartenbereich von 40 m². Die energetische Effizienzklasse des Hauses ist G und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die insgesamt 11,5 Zimmer, inklusive 4 Hobbyräume, verteilen sich auf drei Etagen. Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort. Die letzten Modernisierungen bzw. Sanierungen fanden im Jahr 2022 statt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über mindestens eine eigene Küche und großzügige Wohnräume. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage des Hauses sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus aufgrund seiner Größe und seiner zentralen Lage eine ideale Möglichkeit für Familien, die viel Platz suchen und die Nähe zur Stadt schätzen. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein gemütliches Zuhause für zwei Familien entstehen, die vollständig vermietet laut dem Immoscout24 Mietspiegel Durchschnittswert von Eur 8,54/m2 eine monatliche Kaltmiete von mindestens Eur 1964,20 einbringen dürfte. (230 m2* 8,54 Eur/m2)