Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Eingang
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Staukammer
Staukammer
Staukammer
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 91 m² |
| Year built | 1988 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 950 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € |
| Heating costs | 200 € |
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 10.44 €/m² |
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung in Nieder-Hilbersheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in ländlicher Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert. Im vergangenen Jahr wurde der hochwertige Holzboden zudem professionell abgeschliffen und neu versiegelt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche derzeit nicht vorhanden; die Einbauküche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen
Ein zugeordneter Außenstellplatz für 40 € monatlich (nicht in der Kaltmiete enthalten)
Besonderheiten
Bezugsfrei ab dem 01.12.2026
Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung
Gepflegte Hausgemeinschaft
Umfassend modernisiert
Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
Mietvoraussetzungen
Wir wünschen uns zuverlässige und rücksichtsvolle Mieter, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sowie ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen.
Vorausgesetzt werden ein gesichertes Einkommen und die Fähigkeit, die monatliche Miete dauerhaft und zuverlässig zu tragen. Entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise werden im Rahmen der Mieterauswahl erbeten.
Die Wohnung und die Hausgemeinschaft sollen langfristig gut zusammenpassen. Die Haltung von Hunden und Katzen ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen und wird im Einzelfall geprüft.
Interesse geweckt?
Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Bitte teilen Sie uns dabei gerne mit:
Wie viele Personen einziehen möchten
Welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen
Ab wann Sie die Wohnung anmieten möchten
Wie wir Sie telefonisch erreichen können
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah zurück.
Einbauküche ist nicht vorhanden , kann aber vom Vormieter übernommen werden. . Am gesamten Wohnung gibt es Staukammer.
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Das Objekt liegt in Nieder-Hilbersheim. Fußläufig erreichbar gibt es ein Dorfladen und Cafe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Lage ist ruhig und naturbelassen.Gute Autobahnanbindung an die A60 und A61.
