| Plot area | 280 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 128 m² |
| Purchase price | 85.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsSie suchen Räumlichkeiten für Ihre geschäftlichen Ideen, eine neue Betriebsstätte oder eine interessante gewerbliche Investition? Dieser eigenständige Gewerbegebäudeteil in Hiddenhausen-Lippinghausen bietet mit rund 128 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ca. 81 m² Nutzfläche. Herzstück ist ein großzügiger Club- bzw. Veranstaltungsraum, der bislang für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten genutzt wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Teeküche, eine Garderobe, einen Flur und zwei WC-Anlagen.
Im Untergeschoss stehen weitere rund 47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Abstellraum, sodass zusätzliche Flächen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen vorhanden sind.
Ob Büro, Dienstleistungsstandort, Atelier, Schulungsraum oder eine andere gewerbliche Nutzung: Die vorhandene Raumstruktur eröffnet interessante Perspektiven für Selbstständige, kleinere Unternehmen und Investoren. Die konkrete Umsetzung und gegebenenfalls erforderliche Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Lage direkt an der Bünder Straße. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus Hiddenhausen, Herford, Bünde und den umliegenden Orten. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen B239 und A30 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung, ist vollständig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an ein neues Nutzungskonzept anzupassen.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die funktionale Gewerbeflächen suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.
Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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