| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 57.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 949.18 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt..) |
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More financing calculators and assumptionsDiese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Goslar-Jürgenohl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und spricht Paare, kleine Familien sowie Personen an, die ein zusätzliches Zimmer für das Arbeiten von zu Hause oder für Gäste benötigen.
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum bietet. Hier lässt sich eine kleine Sitzmöglichkeit einrichten, sodass der Außenbereich den Wohnkomfort sinnvoll erweitert. Die vorhandenen Räume können flexibel genutzt und an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Für Eigennutzer entsteht damit eine gute Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus mehreren Zimmern, Balkon und den vorhandenen Nebenflächen spricht eine breite Zielgruppe an und kann zu einer langfristigen Vermietbarkeit beitragen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller zur Verfügung. Dadurch lassen sich Fahrräder, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien außerhalb der Wohnung unterbringen.
Die Wohnlage in Jürgenohl überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Das Krankenhaus ist gut erreichbar und ergänzt die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 216,31€ Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2041.
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