| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 426 m² |
| Bedrooms | 6 |
| Rooms | 11 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 2309 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 98 m² |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,288.67 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % incl. MWST.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese stilvolle ehemalige Unternehmervilla in Winnweiler überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter und ein großzügiges Platzangebot: Auf einem ca. 2.309 m² großen Grundstück bietet die 1939 erbaute Villa rund 426 m² Wohnfläche.
Eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage bietet dieses Anwesen Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Firmensitz.
Ein Highlight ist der private Wellnessbereich, der für Komfort und Entspannung sorgt. Ein Personenaufzug (Lift) verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.
Die Aufteilung im Überblick
Untergeschoss (UG) – Wellness & Freizeit
– Wellnessbereich mit Saunaanlage und Whirlpool
– Dusch- und Solariumbereich
– Großzügiger Hobby- oder Partyraum
– Heizungs-, Technik- und Abstellräume
Erdgeschoss (EG) – Repräsentieren & Wohnen
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse
– Einladender Empfangsbereich und repräsentative Diele
– Küche inklusive Speisekammer
– Separates Büro für ungestörtes Arbeiten
– Weiterer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten
– Gäste-WC
Obergeschoss (OG) – Privatsphäre & Rückzug
– 4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer)
– Badezimmer und separates WC
– Flur und ein weiterer Wintergarten mit schönem Ausblick
Dachgeschoss (DG) – Separate Wohneinheit
– Wohnung, ideal für Generationenwohnen, Gäste oder Personal
– Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Dachterrasse
– Wohnküche
– Schlafzimmer mit eigenem Balkon
– Badezimmer und separates WC
Außenbereich & Parkanlage
Das weitläufige Grundstück unterstreicht den Charakter der Villa. Eine geschwungene Zufahrt führt zum Anwesen. Im Außenbereich erwartet Sie ein Außenschwimmbad mit separatem Saunahaus. Zusätzlich bietet das Nebengebäude reichlich Lagerfläche.
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