Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

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Property Description

Das ca. 920 m² große Baugrundstück präsentiert sich in einer gewachsenen, grünen Wohnlage und bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu rechteckig (ca. 20 m x 46 m) und ermöglicht eine sehr gute Ausnutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gepflegter 50er Jahre DDR-Bungalow, der sich grundsätzlich als praktische Übergangslösung zur Eigennutzung eignet. Aufgrund des Alters und der Bauweise ist eine wirtschaftliche Modernisierung auf heutigen Wohnstandard jedoch nicht sinnvoll, sodass mittelfristig von einem Abriss und einer Neubebauung auszugehen ist.

Das Grundstück ist mit einem schönen, eingewachsenen Garten ausgestattet, der durch eine Vielzahl blühender Pflanzen, Bäume und Sträucher geprägt ist und einen angenehmen, natürlichen Rahmen bietet. Diese gewachsene Begrünung sorgt bereits heute für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schönwalde-Glien, im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an Falkensee sowie an die Berliner Stadtgrenze. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Grundstück ist kurzfristig bezugsfrei.

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