| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 213 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 740 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 159 m² |
| Purchase price | 599.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,816.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Dieses sehr gepflegte und repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die aufwendig gestalteten Außenanlagen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie, zum Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und behagliche Wärme. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Bäder, darunter ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus dem Jahr 2016. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Für die Gartenbewässerung steht außerdem eine Zisterne zur Verfügung.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, der Keller hat ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die gepflegten und aufwendig gestalteten Außenanlagen runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Ein Haus mit viel Platz, Komfort und Charakter – ideal für Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 27.07.2026, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 131 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Warmwasserwärmepumpe, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Anlagentechnik 2024.
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