gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

The advertiser will give you the exact address on request.90431 Nürnberg – HöfenBayern

Rent excluding bills: 900 €

Living area: 60 m²

Rooms: 2

TraumImmo ID: MWG2UVM

Partner ID: 509785

Published on 27/10/2026 · Last checked on 11/11/2026

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Contact the advertiser

Key facts

Type	Flat
Floor	1
Living area approx.	60 m²
Year built	1995
Bedrooms	1

Available from	sofort
Rooms	2
Bathrooms	1
Heating	Central heating
Fuel type	Gas

LiftGuest toiletFitted kitchenBalcony

Condition	Well kept
Floors in the building	4

Energy certificate

171,78 kWh/(m²·a) Energy consumption

Rent & running costs

Rent excluding bills	900 €
Service charge	250 €
Total rent	1150 €
Deposit	2700€
Price per m²	19.17 €/m²

About this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause,
fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung
und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon.

Das kann schon bald Ihre Realität sein!

Highlights der Wohnung

Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse)
Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne
Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden
💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar
Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente
Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive

Kaution
3 Nettokaltmieten

Keine Maklercourtage!
Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei!

✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Personalausweis / Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fittings and features, as described

Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Other

Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen

✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar

Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten