| Selling Price | 650.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus besticht nicht nur durch seine markante Klinkerfassade und die einladende rote Haustür, sondern vor allem durch ein Platzangebot, das seinesgleichen sucht.
Mit 208 m² Wohnfläche und zusätzlich 180 m² perfekt nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten: Ob für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.
Die Highlights im Überblick
Substanz & Technik:
- Fassade: Hochwertiger Klinker, 2015 neu gestaltet.
- Dach: 2011 komplett erneuert, inklusive Dämmung und modernen Dachfenstern.
- Fenster: 2-fach verglast (Einbau 2004), für eine solide energetische Basis.
Wohnkomfort:
- Bäder: Alle Badezimmer wurden vollständig saniert und modernisiert.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit neuen Markengeräten – bereit für Ihre Kochabende.
- Wellness im eigenen Haus: Im Keller erwartet Sie seit 2017 eine eigene Bio-Sauna sowie ein Ruheraum mit Dusche.
Garten-Paradies (495 m² Grundstück):
- Outdoor-Living: Genießen Sie die überdachte Terrasse (Baujahr 2016) bei jedem Wetter.
- Pflegeleicht & Smart: Eine automatische Bewässerungsanlage, ein eigener Brunnen und ein Mähroboter nehmen Ihnen die Arbeit ab, sodass Sie nur noch genießen müssen.
Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Hier wurde über Jahrzehnte hinweg mit Liebe zum Detail investiert und instand gehalten. Einziehen, aufatmen und den Freiraum genießen!
Platz-Gigant: 208 m² Wohnfläche plus beeindruckende 180 m² Nutzfläche – ideal für Familie, Hobby oder Home-Office.
Kein Sanierungsstau: Top-gepflegter Massivbau (1910) mit modernisiertem Dach (2011), Fassade (2015) und sanierten Bädern.
Garten-Oase: 495 m² Grundstück mit überdachter Terrasse, eigenem Brunnen, Bewässerungssystem und Mähroboter.
Wellness inklusive: Hauseigene Bio-Sauna mit Ruheraum und Dusche (Einbau 2017) für entspannte Abende.
Bestlage Linn: Historisches Flair trifft perfekte Anbindung – A57, Bahnhof und Tram sowie alle Geschäfte fußläufig erreichbar.
Historisches Flair trifft auf perfekte Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Lagen von Krefeld: im beliebten Stadtteil Linn. Hier genießen Sie nicht nur die unmittelbare Nähe zur mittelalterlichen Burg Linn und dem weitläufigen Greifenhorstpark, sondern profitieren auch von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Mobilität ohne Kompromisse: Für Pendler und Reisende ist die Lage ein idealer strategischer Knotenpunkt. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet – Düsseldorf und sein internationaler Flughafen sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind Sie maximal flexibel: Der Linner Bahnhof sowie Haltestellen der Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und direkt in die Krefelder Innenstadt oder zum Hauptbahnhof mit weiteren Fernverbindungen.
Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür: Die Lebensqualität zeichnet sich hier durch kurze Wege aus. Im nahen Umfeld finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.
Gesundheit: Mehrere Apotheken und verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern eine erstklassige medizinische Versorgung.
Bildung & Freizeit: Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die historische Linner Altstadt lädt mit ihren gemütlichen Gastronomien und Cafés zum Verweilen ein.
Wohnen in Krefeld-Linn bedeutet: Das Auto auch mal stehen lassen können, die Natur im Park genießen und dennoch perfekt vernetzt sein. Eine Lage, die Lebensqualität und Praktikabilität auf höchstem Niveau vereint.
