| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sie betreten das Haus und gelangen in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses gut erschließen. Der Grundriss ist auf eine alltagstaugliche Nutzung ausgelegt und bietet mit insgesamt 3 Zimmern auf ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 190m2 Bruttogrundfläche vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Von hier aus führen die Wege in die Wohnbereiche, die sich flexibel möblieren lassen und durch ihre klare Aufteilung sowohl Rückzug als auch gemeinsames Zusammensein ermöglichen. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der praktische Abstellflächen bietet und den Wohnraum im Alltag spürbar entlastet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 780 m². Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private Außenfläche mit viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Teich setzt einen ruhigen Akzent, während Pool und Poolanlage an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Gartenhaus ergänzt das Angebot sinnvoll, etwa als Stauraum für Geräte oder als geschützter Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestands mit einem Außenbereich, der in dieser Größe und Ausstattung selten ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine stimmige Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionalen Nebenflächen und einem Garten, der den Alltag deutlich erweitert.