| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Year built | 1985 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy requirement |
| Floors in the building | 3 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Energy use (kWh/m² per year) | 80 |
| Rent excluding bills | 599 € |
|---|---|
| Service charge | 65 € |
| Heating costs | 95 € |
| Total rent | 759 € |
| Deposit | 2277€ |
| Commission | no commission for buyers |
Ruhiges Bürogebäude (mit großen, behinderungsgerechten Aufzug)
SEHR SCHÖNE, MODERNE, OPTIMAL Isolierte Räume mit kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude!
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.Alle Räume mit eigenem WC, tw. Bad und großer Süd/West Balkon, (Alle Räume auch Toiletten mit Fenster)
Größen (40m2 oder 70m2 oder 115m2 oder 230m2)
DIE SOMMER WERDEN IMMER HEISSER! JETZT WECHSELN !
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Diese sehr schönen Büros (tw. 1/2 Stock nur für Sie) sind so gut ökologisch isoliert, dass Sie keine
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Klimaanlage brauchen!. (5cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel, 10 cm Multipor=51,5cm Außenwandstärke)
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-TOP Lage
- Erstbezug nach ökologischer Komplettsanierung
- helle hohe Räume ca. 2,8 m Raumhöhe)
- großer sonniger Terrassenbalkon (für erholsame Pausen und ideal für Raucher)
- komplett neues Bad mit extra Dusche
- Barrierefrei mit Aufzug
Komplett saniertes und ökologisch isoliertes Bürogebäude mit 9 Einheiten.
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- Wohlfühlcharakter aufgrund des optimalen Raumklimas:
(Außenwände ökologisch isoliert, Wandstärke 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm Hohlziegelwand, 5cm Isolierputz), optimaler geht es nicht!
im Sommer kühl, im Winter alle Wände gleich warm, (geringe Heizkosten)
- sehr, sehr helle und hohe Räume (Raumhöhe ca. 2,85m),
- sehr gepflegte und schöne, grüne Umgebung, (gegenüber Wohnbebauung)
- großer Terassen-Balkon (Südterrasse, ca. 9,25m x 1,75m)
- großer Aufzug und großzügiges Treppenhaus
- barrierefreier Zugang,
- gehobene ruhige Mieterstruktur (Steuerberater, Beauty Studio, Hausverwaltung usw.)
- genügend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
Erstbezug nach Komplettsanierung auf wesentlich über Neubaustandard
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- moderne Büroeinheiten, (hier macht arbeiten richtig Spass)
- bestmögliche, ökologische Isolierung (KEINE Klimaanlage notwendig)
- großzügige Raumhöhe ca. 2,8m
- Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen und Einzelraumsteuerung
- tw. Einheit mit neuen Komplettbad und 2ter Toilette, (jeweils mit Fenster)
- tw. komplette Mini-Vollküche
- Design Türen und Design Glastüren
- Büros schöner Boden in Holzoptik
- Flur passender Fliesenboden
- elektrische Rollo, Steuerung über App.
- alle Räume mit FB-Heizung
-tw. großer Südbalkon (ca. Länge 9,25m, Breite 1,75m)
- großer Aufzug (Behinderungsgerecht)
AUCH sehr gut als Bürogemeinschaft geeignet. (Je Einheit eigene Toilette)
Nähere Angaben unter: 0160-4405481
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TOP Lage am Anfang des Gewerbegebietes (gegenüber Wohnbebauung)
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- gut sichtbar, Eckgrundstück mit großzügigen Abstand zu anderen Gebäuden
- kostenlose Parkplätze direkt gegenüber (nur eine Straßenseite bebaut)
- Vollsortimenter, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt um die Ecke
- ebenso mehrere gastronomischen Betriebe
- sehr grüne und ruhige Umgebung
GILCHING hat ca. 20.000 Einwohner und alle Schultypen
- sehr hoher Freizeitwert (5 Seen in ca. 1/4 Std. mit Auto, weitgehend Stau frei erreichbar
- viele Freizeitmöglichkeiten (einschließlich Kletterhalle)
- optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn A8 (München-Lindau)
- nur 2 Km zum Privatflughafen (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, Direktverbindung zum Flughafen München
