| Selling Price | 249.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Wohnfläche von ca. 212 m², sondern vor allem durch das beeindruckende Grundstück von rund 2.845 m² – ein echtes Paradies für alle, die Wert auf Freiraum und Individualität legen.
Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem kleinen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Der anschließende, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume des Erdgeschosses, das durch seine durchdachte Aufteilung besticht.
Das Wohnzimmer lädt mit seinem kleinen Kamin zu gemütlichen Abenden ein und geht fließend in das angrenzende Schlafzimmer über – eine geschickte Verbindung von Wohnkomfort und Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie in den Keller, in dem sich die Heizung und die Öltanks befinden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das aktuell als Sportraum und Abstellfläche dient, jedoch vielseitig nutzbar ist – etwa als Studio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Sie direkt vom Erdgeschossflur aus betreten. Sie bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit oder Tierhaltung lässt. Die große Garage mit Platz für ein Fahrzeug kann ebenso als Lagerfläche genutzt werden. Zwei zusätzliche Räume neben der Garage bieten sich ideal als Werkstatt oder Stauraum an.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dezentrale Kläranlage in Form eines naturnahen Schilfbeckens – eine nachhaltige Lösung, die perfekt in die ländliche Umgebung passt.
Dieses Haus vereint funktionalen Wohnraum mit großzügigem Außenbereich und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und Individualität schätzen.