| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten inmitten eines Mischgebietes (Wohn-und Geschäftsgebäude).
Ideal, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Aufgrund der Lage richtet sich dieses Angebot vor allem an Handwerksbetriebe, Selbständige oder Existenzgründer mit erweitertem Platzbedarf.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, mit einer großzügigen Wohnfläche von 241 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ist unterkellert und befindet sich auf einem 527 Quadratmeter großen Grundstück mit einem gepflegten Garten.
Anhand der Zimmeranzahl ist auch eine kleine Büroeinheit denkbar.
Direkt an den Garten des Wohnhauses schließt sich eine circa 250 m² große Halle an, die zunächst günstig angemietet werden kann. Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder auch für Hobbyzwecke.
Das restliche Grundstück hat eine Fläche von circa 300 m². Ein späterer Kauf der Halle ist möglich.
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Büro
Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Lesezimmer
Rundtreppe in das Obergeschoss
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Zusätzliches Badezimmer
Rundtreppe in das Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Gästezimmer oder Büro
Keller:
Dusche
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 für effiziente Heizung
Fassade wurde 2023 gestrichen
Baujahr des Gebäudes: 1993
Einbauküche inklusive
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet
Sämtliche Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Technische Details:
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
Sonstiges:
Besichtigungen nach Absprache möglich
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Ausstattung. Der gepflegte Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.