| Living Area ca. | 66 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 2 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 80.000 € |
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| Courtage | 3570 € fest inkl. gesetzl. MwSt. |
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktional geschnittener Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut nutzbare Wohnimmobilie suchen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. In den funktionalen Bereichen, wie Küche und Badezimmer, wurden pflegeleichte Fliesen verwendet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 € und umfasst die üblichen Betriebs- und Nebenkosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich aktuell auf ca. 2.500 €, wodurch eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die durch ihre funktionale Ausstattung, den angenehmen Grundriss sowie den zusätzlichen Außenbereich überzeugt. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.