Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Cottbus-Döbbrick

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Döbbrick eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellkammer sowie einen Balkon. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.



Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 830 m² groß.

Die Wohnanlage ist gepflegt und instand gehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:

2019 Modernisierung der Heizung
2024 Modernisierung des Bades
2024 Erneuerung der Garagentore
regelmäßige malermäßige Instandsetzung

In der Wohnung sind nachfolgende Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig:

Fußbodenbeläge
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Im Keller befinden sich 2 Doppelgaragen, Abstellräume, Technik-, Hausanschluss- und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.

Wohnung und Stellplatz sind vermietet. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt ca. 7.200 €. Dies entspricht dem ca. 19,71-fachem des Kaufpreises.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung sind, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

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