220 m² of living quality on one level | 3 bedroom suites with bath | No commission | Inventory included

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

220 m² Wohnqualität auf einer Ebene – Drei Schlafsuiten mit eigenem Bad. Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Manche Immobilien bieten Platz. Diese bietet Lebensqualität.

Es gibt Eigentumswohnungen.
Warum diese Wohnung eine besondere Gelegenheit ist:
Der Immobilienmarkt hat sich nach den vergangenen Jahren wieder spürbar belebt. Gleichzeitig sind außergewöhnlich große Eigentumswohnungen in der Krummhörn nur selten verfügbar.
Diese rund 220 m² große, hochwertig sanierte Wohnung bietet Wohnqualität auf Hausniveau – nahezu barrierefrei, mit hochwertiger Einbauküche, umfangreicher Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis umfasst bereits die hochwertige Einbauküche, den Stellplatz sowie einen großen Teil der Einrichtung.

Es gibt Einfamilienhäuser.
Und dann gibt es Immobilien, die sich keiner Schublade so richtig zuordnen lassen.
Mit rund 220 m² Wohnfläche auf einer Ebene, drei großzügigen Schlafsuiten mit jeweils eigenem Badezimmer, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumkonzept bietet diese Immobilie Wohnkomfort, den selbst viele hochwertige Einfamilienhäuser nicht erreichen.
Wer großzügig, komfortabel und nahezu barrierefrei wohnen möchte, findet hier ein Zuhause, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
________________________________________
Privatsphäre neu gedacht

Das Herzstück dieser Immobilie sind drei vollständig getrennte Schlafbereiche.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Ob Familie, erwachsene Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen – jeder genießt seinen persönlichen Rückzugsbereich.
Dieses Raumkonzept ist außergewöhnlich und macht die Wohnung zu etwas Besonderem.
________________________________________
Wohnen, wie man es sich wünscht
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die stilvolle Hausbar lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die hochwertige Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Zwei Terrassen – davon eine überdacht – schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien.
________________________________________
Einziehen statt investieren
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet bereits die komplette hochwertige Ausstattung.
Im Kaufpreis enthalten:
✔ hochwertige Einbauküche
✔ geschmackvolle Möblierung
✔ umfangreiches Inventar
✔ Gesamtwert der Einrichtung ca. 80.000 €
Sie können praktisch vom ersten Tag an einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
________________________________________

Furnishing

A price with real added value
Purchase price: €495,000
✔ Inventory worth approx. €80,000 already included.
✔ Sale directly by the owner, free of commission.
This eliminates – depending on the usual estate agent commission – a total of around €35,000 in brokerage costs, which buyers and sellers would often share in a classic estate agency sale.
________________________________________
The most important advantages
✅ approx. 220 m² of living space
✅ Living on one level
✅ Three bedroom suites, each with its own bathroom
✅ Spacious living and dining area
✅ Wood-burning stove
✅ Stylish home bar
✅ High-quality fitted kitchen
✅ Two terraces
✅ Laundry room
✅ Storage room
✅ Private parking space
✅ Extensively modernized
✅ Inventory worth approx. €80,000 included
✅ Commission-free direct sale, so buyers and sellers together save around €35,000 in estate agent fees (depending on the usual commission agreement).

Other

Viewing
This property does not reveal its special appeal in photos – but during a personal viewing.
Please feel free to request our detailed exposé and then arrange an individual viewing appointment.
________________________________________

Location

Location description

Live where others go on holiday
Grimersum belongs to the popular municipality of Krummhörn – just a few minutes from the fishing village of Greetsiel and the North Sea coast.
Here, peace, nature, and a high quality of life combine with good access to all everyday amenities.
________________________________________