Wohn- und Essbereich mit Küche
Wohn- und Essbereich mit Küche
Bad
Bad mit Dusche
Frontansicht des Hauses
Zimmer 1
Grundriss Wohnung
Flur 2
Zimmer 3
Flur 1
Zimmer 2
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 2300€ |
Diese moderne und neu sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt, an der Einmündung Hohestraße/Hakenstraße.
Die Wohnung ist sowohl über zwei Aufzüge als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem komplett neu sanierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung wird kurzfristig fertiggestellt.
Der durchdachte Grundriss überzeugt bereits beim Betreten der Wohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortable Familienwohnung, großzügiges Homeoffice oder als gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind hell, freundlich und zeitgemäß gestaltet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und einzurichten.
Das modern ausgestattete Duschbad verfügt über großzügige Platzverhältnisse und bietet ausreichend Raum für zusätzliche Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein neuer, hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag unterstreicht das moderne Wohnambiente in allen Räumen. Alle Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert und sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie für viel Tageslicht.
Die Beheizung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage (Gas) des Hauses. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation im Rahmen der Sanierung erneuert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit sorgt.
Ein Balkon wird im Frühjahr angebaut und schafft eine attraktive zusätzliche Außenfläche – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Provisionsfrei zu vermieten.
Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Hauses einen Pkw-Einstellplatz separat anzumieten.
Bei Anfragen bitte ich um eine kurze Vorstellung Ihrer Person.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und verkehrsgünstig:
Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle Stadtgarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Der Dortmunder Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt und in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was optimale Verbindungen für Pendler bietet.
Zum Dortmunder Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Auto, ideal für nationale und internationale Reisen.
Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A45.
