| Selling Price | 449.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.361 m² in attraktiver Lage unweit der Ostsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zentral erreichbar sind. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten sowie direktem Zugang sowohl vom Flur als auch von der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier besonders in den kälteren Monaten für behagliche Stunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große und helle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen praktischen Abstellraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zum Objekt gehören eine Garage sowie eine kleine Werkstatt beziehungsweise ein zusätzlicher Abstellraum. Darüber hinaus befindet sich in dem Nebengebäude eine Ferienwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Regenwasserzisterne, einen Erdkeller mit ca. 3 m Durchmesser sowie eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Stromversorgung und zur Unterstützung der Heizung genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Ostseenähe: Der Strand ist nur etwa 300 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar.