1. Raum
1. Raum
3. Raum/Küche
2. Raum
2. Raum
3. Raum/Küche
3. Raum/Küche
WC
WC
WC
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1953 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 4 |
| Rent excluding bills | 920 € |
|---|---|
| Service charge | 130 € |
| Total rent | 1050 € |
| Deposit | 2760€ |
| Commission | no commission for buyers |
In der Uhlemeyerstraße in Hannover-Oststadt erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 65 m² im Hochparterre eines MFH. Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, hellen Räumen und praktischem Grundriss macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Freiberufler, Dienstleister und Praxisbetreiber. Das stilvolle Fischgrätparkett verleiht der Fläche einen besonderen Charme und sorgt für ein gepflegtes, repräsentatives Ambiente.
Die Einheit besteht aus 2 Räumen und einem dritten Zimmer im Eingangsbereich, das sich ideal als Küche, Aufenthaltsraum oder ergänzender Arbeitsbereich eignet. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht installiert, kann aber auf Wunsch für 90 € monatlich zur Verfügung gestellt werden. Zwei WCs stehen außerhalb der Mietfläche zur Verfügung und sind gegenüberliegend über das Treppenhaus erreichbar.
Zwei Pkw-Stellplätze gehören zur Einheit. Die zusätzliche Miete beträgt 120 € monatlich. Optional besteht die Möglichkeit, Lagerfläche (ca. 54 m²) im Keller für 150 € monatlich anzumieten.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine weitere Gewerbeeinheit sowie 8 Wohnungen. Der energetische Zustand des Hauses entspricht den modernsten Standards. Die neuen Fenster mit 3-Fachverglasung, die Fassadedämmung sowie die Heizung über Fernwärme schaffen eine angenehme und zugleich ruhige Arbeitsatmosphäre.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Konzept und profitieren Sie von einem Standort, der Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verbindet. Eine Nutzung als Praxis ist vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen denkbar.
Haben wir Ihr interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihres Vorhabens.
- Fischgrätparkett
- Glasfaseranschluss
- 2 Stellplätze für 120€ monatlich
- Optional: Lagerfläche im Keller für 150 € monatlich
- Optional: Einbauküche für 90€ monatlich
- 2 WCs
- Gedämmte Hausfassade
- neue Fenster mit 3-Fachverglasung
- Glasfaser für Internet liegt bereits im Haus
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Mietmindestvertragsdauer 12 Monate
Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inklusiv. Hierzu sind Verträge mit den Anbietern abzuschließen.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage der fußläufig zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu den wichtigen Hauptverkehrsachsen und zum Geschäftsviertel gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, während die Lage abseits des direkten Durchgangsverkehrs ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Auch der nahegelegene Stadtwald bietet eine attraktive Möglichkeit für eine kleine Auszeit im Grünen.
Modern office space with flexible floor plan design in Hannover city30175 Hannover
6658 € 507 m² Büro an der Messe Hannover – renoviert, provisionsfrei, Tiefgarage mit Wallbox30539 Hannover– Bemerode
2580 € Prestigious office/law firm space in a listed Art Nouveau building – 172 m²30161 Hannover– Oststadt
