| Selling Price | 34.567 € |
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| Courtage | 3.000,00 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz |
Dieses außergewöhnliche Wohnmühlenhaus vereint Geschichte, Charme und enormes Entwicklungspotenzial in einmaliger Lage. Das denkmalgeschützte Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1761 erbaut und später nach einem Brand wiederaufgebaut und trägt bis heute bedeutende bau- und ortsgeschichtliche Merkmale. Eine Inschrift im Türstock aus dem Jahr 1822 unterstreicht den historischen Wert der Immobilie.
Das Gebäude präsentiert sich mit einem charakteristischen Fachwerk-Obergeschoss sowie einem geschweiften Bohlen-Walmdach mit Hecht – ein architektonisches Highlight, das das Straßenbild maßgeblich prägt. Die Lage direkt am Fluss, in unmittelbarer Nähe zu einer denkmalgeschützten Mühlenbrücke, verleiht dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die ehemalige Steinmühle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei Wohneinheiten realisierbar, alternativ lässt sich das Haus auch zu einer großzügigen, individuellen Wohneinheit umgestalten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Gewölbe aus Naturstein sowie ein beeindruckend großer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.