Küchen der Einliegerwohnhng
Küchen der Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 195 m² |
| Year built | 1979 |
| Bedrooms | 5 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 634 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 4 |
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 2 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 340.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,743.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, ruhiger Höhenlage von Ennepetal-Homberge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Objekt als geräumiges Generationshaus, verbinden Sie die Einheiten mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche oder finanzieren Sie einen Teil Ihres Darlehens durch die Vermietung der Einliegerwohnung.
Ausführliche Grundrisse stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung..
Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung mit 115 m² und deine Einliegerwohnung mit 80 m² aufgeteilt.
Dach & Dämmung: Die Immobilie ist massiv gebaut, gedämmt, das Dach wurde ca. 2010 mit neuen Schweißbahnen versehen.
Fenster: Größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt; alle Fenster verfügen über Rollläden (teils elektrisch).
Heizung: Vaillant-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ein stimmungsvoller Kaminofen mit Außenanschluss.
Energieausweis wird gerade neu erstellt.
Die Einliegerwohnung ist seit elf Jahren vermietet und wurde vor Beginn des Mietverhältnisses vollständig renoviert. Die Wohnung ist mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.
Das in der Mietwohnung verlegte Parkett wurde von der Mieterin auf eigene Kosten angeschafft und verlegt. Die Mieterin hat die vollständigen Kosten sowohl für das Material als auch für die Verlegearbeiten selbst getragen.
Bei den Bilder sehen Sie aktuelle Eindrücke der Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren und aus diesem Grund nicht alle Räume gezeigt werden.
Es fehlen Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Mieteinnahmen der Wohnung liegen bei 6480€p.a..
Die Mieterin gilt als zuverlässig und ordentlich und würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.
Das Haus verfügt außerdem über eine große gemeinschaftliche Waschküche sowie einen ca. 40 m² großen Hobbyraum, der ebenerdig zum Garten liegt.
Die Stellplätze sind unmittelbar vor der Tür.
Die Straße in der das Objekt liegt ist eine Privatstraße, dort kann nicht gewendet werden.
Das Haus wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft.
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Das Objekt liegt idyllisch in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Höhenlage von Ennepetal (Homberge), erreichbar über eine private Gemeinschaftsstraße. Pendler profitieren von einer guten Anbindung: Die umliegenden Zentren wie Hagen und Wuppertal sowie die nächsten Autobahnauffahrten sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich zudem in wenigen Minuten Entfernung.
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